afficher_selection
ClaudeAffiche dans la conversation, sous forme de cartes, les logements neufs retenus par leurs identifiants ValoNeuf (lot_id, 12 au plus), dans l'ordre voulu, avec le contexte de la recherche validée. Prix, surfaces, visuels et liens sont relus sur le serveur : ne fournir que les identifiants, leur ordre et le contexte. Un appel affiche une sélection complète, qui remplace la précédente : tous les logements retenus vont dans le même appel, quel que soit leur programme. Quand l'utilisateur modifie la sélection (retirer un logement, garder ceux avec jardin…), afficher la nouvelle liste.
analyse_locale
ClaudeAnalyse locale d'un logement neuf (par lot_id), d'un programme (programme_id) ou d'une adresse : ventes anciennes réellement enregistrées et comparables (DVF : même type, pièces et surface proches, période récente, distance, élargissements expliqués), écart observé entre neuf et ancien, neuf disponible comparable et position du logement, lots marqués vendus (dernier prix affiché, jamais un prix signé), évolution des prix à lot identique, tendance du stock, permis de construire autour et leur rapprochement avec les programmes connus (niveau de confiance). Réponse compacte avec références, qualité de chaque comparaison, limites, points à vérifier, sources et dates ; detail rend une section complète (ventes, neuf ou permis), et section_seule ne renvoie alors que cette section (avec sa qualité, ses limites et ses sources).
analyser_emplacement
ClaudeAnalyse de prix d'un emplacement précis (adresse ou coordonnées) : prix au m² estimé du neuf et de l'ancien avec fourchettes, détail appartements / maisons, prix par typologie, marge de négociation, programmes de référence, proximités. Une analyse par jour et par compte ; le même emplacement rejoué ne recompte pas. Exige un compte ValoNeuf au profil complet (prénom, nom, mobile).
apercu_plan
ClaudeMiniature floue (320 px) de la première page du plan d'un lot, par son identifiant ValoNeuf (lot_id) : de quoi deviner la forme du logement. Le plan lisible, en grand, est réservé aux comptes ValoNeuf gratuits.
comparer_lots
ClaudeJusqu'à 20 logements (lots) par leurs identifiants ValoNeuf (lot_id des résultats), en un appel et au même format : programme (adresse, coordonnées, livraison), typologie, surface, étage, orientation, extérieurs, stationnements par nature, prix TTC et périmètre du prix, prix à TVA réduite, HT en résidence gérée, statut, date de relevé, historique observé des prix et statuts, et lien ValoNeuf du lot.
completer_profil
ClaudeEnregistre le prénom, le nom et le mobile français de l'utilisateur sur son compte ValoNeuf. Ce profil complet est requis pour l'analyse d'emplacement. Exige un compte ValoNeuf.
demander_accompagnement
ClaudeTransmet à un conseiller ValoNeuf la demande de rappel de l'utilisateur pour son projet immobilier neuf : prénom, nom, téléphone, programme visé et message. En deux temps : sans code_confirmation, rien n'est transmis — l'outil rend le récapitulatif et un code ; la demande n'est enregistrée qu'avec ce code, après l'accord de la personne. L'e-mail transmis est celui du compte ValoNeuf. Au plus 5 demandes par jour et par compte. Exige un compte ValoNeuf.
fiche_programme
ClaudeDétail d'un programme neuf par son identifiant ValoNeuf : promoteur, livraison, synthèse par typologie des lots DISPONIBLES (nombre, surfaces, fourchette de prix), répartition des lots par statut, et liste des lots disponibles (surface, étage, orientation, extérieurs, stationnements par nature, prix TTC, prix à TVA réduite quand il existe, prix HT en résidence gérée, date de relecture). Dit l'état du programme (livré ou à livrer), la source et la date des prix, et ce que les données ne communiquent pas. inclure_vendus ajoute les lots vendus ou optionnés, utiles comme références de prix. Chaque lot a son lot_id et son lien ValoNeuf. Quand plan_sur_valoneuf est vrai, le plan du lot se consulte en miniature floue sans compte, ou en image lisible avec un compte ValoNeuf gratuit (10 pages différentes affichées par jour ; revoir une page déjà vue le même jour ne compte pas) ; les plans de masse du programme restent sur le lien ValoNeuf, après connexion.
marche_commune
ClaudeÉvaluation du marché d'une commune : offre neuve (programmes, lots, prix au m² par typologie), ventes réelles DVF dans l'ancien et le neuf (prix au m², historique annuel), annonces de l'ancien en agrégat, baisses de prix récentes du neuf, permis de construire (Sitadel) et promoteurs actifs. Uniquement des agrégats.
partager_selection
ClaudeEnregistre une sélection de logements neufs (leurs identifiants ValoNeuf lot_id, 12 au plus, et les critères de la recherche) et rend un lien secret vers une page ValoNeuf qui la réaffiche avec les prix et statuts relus à chaque ouverture. Sans compte. Le lien s'ouvre pour toute personne qui le possède et expire au bout de 6 mois ; aucune donnée personnelle n'est conservée (ni nom, ni contact, ni texte libre).
programmes_autour
ClaudeProgrammes neufs en commercialisation dans un rayon autour d'une adresse française (géocodée par la Base Adresse Nationale) ou de coordonnées. Rend le nombre total de programmes dans le rayon et les 25 plus proches, avec la distance (au-delà, réduire le rayon).
quartier_logement
ClaudeEmplacement d'un logement neuf (par lot_id) ou d'un point : distances à vol d'oiseau des commerces, écoles, gares et plage (aucun temps de trajet), quartier INSEE (nom, revenu médian, résidences principales, vacance), commune (population, équipements, chômage), risques naturels, quartier prioritaire et éligibilité possible à la TVA 5,5 %, repères de marché du secteur (prix médian des ventes du quartier, neuf et ancien confondus ; loyers d'annonce de la commune). inclure_securite ajoute la délinquance enregistrée dans la commune — seulement si l'utilisateur la demande.
rapprocher_plan
ClaudeCompare les valeurs lues sur le plan d'un logement neuf (surface habitable, extérieurs avec leur nature, garage, date du document) avec les données structurées du stock pour ce lot_id, sans rien modifier : chaque champ rend les deux valeurs et leur provenance, l'écart, sa qualification (identique, arrondi, troncature probable, écart mineur dû à l'arrondi ou à la version, contradiction) et la nécessité d'une validation humaine. Les stationnements sont comparés par catégorie, jamais additionnés.
rechercher_logements
ClaudeLogements neufs (lots) qui répondent à des critères d'achat, dans une zone : commune, code postal, département, ou rayon autour d'une adresse. Filtres : appartement ou maison, nombre de pièces, budget TTC maximal, surface minimale, statut, livraison, résidence classique ou gérée. Une zone est obligatoire. Rend le nombre exact de logements correspondants, une synthèse sur toutes les correspondances (fourchettes de prix et de surfaces, répartitions) et les 25 premiers logements, triés par prix, surface, livraison ou distance, avec le programme, les extérieurs, les stationnements, le prix TTC, le prix à TVA réduite quand il existe et le lien ValoNeuf ; au-delà de 25, préciser les critères.
rechercher_programmes
ClaudeProgrammes immobiliers neufs en commercialisation, filtrés par commune, département, promoteur ou nom. Au moins un de ces quatre critères est requis. Rend le nombre total de programmes trouvés et les 25 premiers (au-delà, préciser les critères), avec lots disponibles, prix médian au m², livraison et lien ValoNeuf.
voir_plan
ClaudeLe plan d'un lot par son identifiant ValoNeuf (lot_id), en image lisible (1 200 px, filigrane « usage personnel »), une page à la fois : pièces, surfaces, orientation, cotes. Rend aussi le sommaire des pages reconnues (plan de masse, rez-de-chaussée, étage…) et la date du document quand elle est lisible. Réservé aux comptes ValoNeuf gratuits ; 10 pages différentes affichées par jour et par compte (revoir une page déjà vue le même jour ne compte pas) ; seules les 10 premières pages d'un document sont consultables.
