emlakjet.get_listing_detail
ChatGPTUse this when the user selects a specific property and wants to see full details, photos, description, or contact information. Triggers on Turkish phrases: - Detail requests: "bu ilanın detayları", "detayları göster", "daha fazla bilgi", "detay ver", "detaylı bilgi" - Contact requests: "iletişim bilgisi", "telefon numarası", "satıcıya ulaş", "ilan sahibi", "emlakçı bilgisi", "numarasını ver" - Photo requests: "fotoğrafları göster", "galeri", "resimleri göster", "fotoğraflarına bakayım", "resimlerini göster" - Visit intent: "bu evi görmek istiyorum", "bu daireyi görmek istiyorum", "bu arsayı görmek istiyorum", "yerinde görmek istiyorum" - Selection phrases: "bunu seçtim", "bu ilana bakalım", "bu ilanı aç", "bunun detayına bak", "buna bakalım" - Curiosity phrases: "bu nasıl bir yer", "bu ev nasıl", "bu daire nasıl", "bunun özellikleri ne" Triggers on English phrases: - "show details", "more info", "full details", "tell me more about this" - "contact info", "phone number", "seller contact", "agent contact" - "show photos", "view gallery", "see pictures", "show images" - "I want to see this property", "let me see this one" Returns: - Full photo gallery (all listing images) - Complete property description - Owner/agent contact: phone number, WhatsApp - Detailed attributes: heating type, interior features, exterior features IMPORTANT: Requires a listing ID from previous emlakjet.search_listings results or conversation context. Do not call without a valid listing ID. Do NOT use for: - Searching or browsing listings (use emlakjet.search_listings) - Getting price statistics (use emlakjet.get_region_price_info) - When no specific listing ID is available in context
emlakjet.get_project_detail
ChatGPTUse this when the user selects a specific project and wants to see full details, photos, unit types, prices, or company contact information. Triggers on Turkish phrases: - Detail requests: "bu projenin detayları", "proje detayları", "daha fazla bilgi", "detay ver", "detaylı bilgi" - Contact requests: "firma bilgisi", "telefon numarası", "şirket iletişim", "müteahhit bilgisi", "firmaya ulaş" - Photo requests: "proje fotoğrafları", "galeri", "resimleri göster", "görsellerini göster" - Unit info requests: "daire tipleri", "birim fiyatları", "hangi tipler var", "daire fiyatları", "metrekare fiyatı" - Selection phrases: "bu projeye bakalım", "bu projeyi aç", "bunun detayına bak" Triggers on English phrases: - "show project details", "more info about this project", "project information" - "unit types", "flat prices", "apartment sizes" - "company contact", "developer info" Returns: - Full photo gallery - Detailed descriptions (introText, about) - Company contact: name, logo, phone, website - Unit types with areas and prices (flatTypes) - Project features/amenities - Video and virtual tour links - Delivery date and sales status IMPORTANT: Requires a project slug from previous emlakjet.search_projects or emlakjet.search_projects_by_company results. Do not call without a valid project slug. Do NOT use for: - Searching or browsing projects (use emlakjet.search_projects) - Company-specific project searches (use emlakjet.search_projects_by_company) - Listing details (use emlakjet.get_listing_detail)
emlakjet.get_region_price_info
ChatGPTUse this when the user asks about average property prices, market statistics, price trends, or price per square meter for a location in Turkey. Triggers on Turkish phrases: - Average price queries: "ortalama fiyat", "ortalama ev fiyatı", "ortalama daire fiyatı", "ortalama konut fiyatı", "ortalama villa fiyatı", "ortalama arsa fiyatı" - Per sqm queries: "m² fiyatı", "metrekare fiyatı", "metrekare başına fiyat", "m2 fiyatı", "birim fiyat" - Market queries: "bölge fiyatları", "piyasa fiyatları", "fiyat analizi", "piyasa analizi", "piyasa durumu", "emlak piyasası" - Location-based queries: "[lokasyon]'da emlak fiyatları nasıl?", "[lokasyon]'da ev almak ne kadar?", "[lokasyon]'da fiyatlar ne durumda?" - Comparison queries: "fiyatlar nasıl", "ev fiyatları ne kadar", "daire fiyatları ne kadar", "konut fiyatları nasıl" - Investment queries: "yatırım getirisi", "amortisman süresi", "kira getirisi", "geri dönüş süresi" - Question patterns: "ne kadar eder", "kaça satılıyor", "fiyat aralığı ne", "bütçe ne olmalı" Triggers on English phrases: - "average price in [location]", "what's the average price", "typical price" - "price per sqm", "price per square meter", "price per m2" - "market data", "price statistics", "market trends" - "how much are homes in [Turkish city/district]", "what do apartments cost in [location]" - "investment return", "rental yield", "amortization period" Returns: - Average property price for the location - Price per m² (metrekare başına fiyat) - Amortization period in years (yatırım geri dönüş süresi) - Comparison with parent location (district vs city average) - Data collection date Examples that SHOULD trigger: - "Kadıköy'de ortalama ev fiyatı ne?" - "Beşiktaş m² fiyatı" - "İstanbul'da emlak fiyatları nasıl?" - "Average home prices in Ankara" - "What's the price per square meter in Bodrum?" Do NOT use for: - Searching for specific listings (use emlakjet.search_listings) - Getting details of a specific listing (use emlakjet.get_listing_detail) - Investment recommendations or financial advice - Mortgage calculations or financing options - Price predictions or future market forecasts - Negotiation strategies
emlakjet.map_search
ChatGPTInternal tool for searching listings within a map viewport. Only callable by the widget.
emlakjet.map_search_projects
ChatGPTInternal tool for searching projects within a map viewport. Only callable by the widget.
emlakjet.search_land
ChatGPTUse this when the user wants to find, search, or browse LAND (arsa), agricultural FIELDS (tarla), or PLOTS in Turkey. This is the ONLY tool for land/plot searches - never use search_listings for land. IMPORTANT: If the query contains ANY of these words, ALWAYS use this tool: arsa, tarla, arazi, zeytinlik, bağ, bahçe, imarlı, parsel, ifraz == PRESET MODE (Curated Lists) == Use the "preset" parameter for curated land listings. When using preset, other filters are ignored. Preset triggers on Turkish phrases: - "öne çıkan arsalar", "öne çıkan arsa ilanları" → preset: "featured" - "şahıstan öne çıkan arsalar", "şahıstan arsa" → preset: "featured-personal" - "en yeni arsalar", "yeni arsa ilanları", "yeni eklenen arsalar" → preset: "newest" - "fiyatı düşen arsalar", "indirimli arsa", "fiyatı düşürülmüş arsa" → preset: "price-down" - "altyapısı hazır arsalar", "altyapılı arsa ilanları" → preset: "prepared" - "videolu arsalar", "sanal turlu arsa", "video turlu arsa" → preset: "video-tour" Preset triggers on English phrases: - "featured land", "top land listings" → preset: "featured" - "newest land", "recently added plots" → preset: "newest" - "price dropped land", "discounted plots" → preset: "price-down" - "land with infrastructure" → preset: "prepared" - "land with video tour" → preset: "video-tour" == NORMAL SEARCH MODE (with city + filters) == Triggers on Turkish phrases: - Basic land searches: "arsa arıyorum", "arsa bul", "arsa getir", "arsa listele", "satılık arsa", "arsa bakıyorum", "arsa istiyorum", "arsa lazım", "arsa ara", "arsa göster" - Field searches: "tarla arıyorum", "tarla bul", "tarla getir", "tarla listele", "satılık tarla", "tarla bakıyorum", "tarla istiyorum", "tarla lazım", "tarla göster" - Zoned land (imarlı): "imarlı arsa", "imarlı arsa arıyorum", "konut imarlı arsa", "ticari imarlı arsa", "villa imarlı arsa", "sanayi imarlı arsa", "turizm imarlı arsa" - Agricultural: "zeytinlik arıyorum", "zeytinlik satılık", "bağ bahçe", "satılık zeytinlik", "tarım arazisi", "tarım arazisi arıyorum" - Land type mentions: "arazi arıyorum", "arazi ara", "arazi bul", "arazi satılık" - Investment land: "yatırımlık arsa", "yatırımlık arsa arıyorum", "değerlenecek arsa", "kazançlı arsa", "arsa yatırımı" - Location + land patterns (CRITICAL - Turkish suffixes -da/-de/-ta/-te/-'da/-'de/-'ta/-'te): "[şehir]'de/da arsa" → "İstanbul'da arsa", "Antalya'da arsa", "Trabzon'da arsa", "Trabzon'da imarlı arsa" "[şehir] [ilçe]'de/da/ta/te arsa" → "Trabzon Akçaabat'ta arsa", "Muğla Fethiye'de arsa", "İzmir Urla'da arsa" "[şehir] [ilçe] arsa arıyorum" → "muğla fethiye arsa arıyorum", "trabzon akçaabat arsa arıyorum", "antalya kepez arsa arıyorum" "[şehir] [ilçe] satılık arsa" → "bodrum satılık arsa", "urla satılık tarla", "fethiye satılık arsa" "[şehir] [ilçe] yatırımlık arsa" → "istanbul yatırımlık arsa", "antalya yatırımlık arsa arıyorum" "[şehir] imarlı arsa" → "trabzon imarlı arsa", "antalya imarlı arsa arıyorum", "istanbul konut imarlı arsa" - Feature-based: "parselli arsa", "ifrazlı arsa", "yolu açık arsa", "elektrikli arsa", "altyapılı arsa", "suyu olan arsa" - Deed status: "müstakil tapulu arsa", "müstakil arsa", "hisseli arsa", "kat irtifaklı arsa" - Construction potential: "kat karşılığı verilebilir arsa", "kat karşılığı arsa", "inşaata uygun arsa", "yapı izinli arsa" Triggers on English phrases: - "land for sale in [Turkish city]" → "land for sale in Istanbul", "land for sale in Trabzon" - "find plots in Turkey", "find land in Turkey" - "agricultural land in [location]" → "agricultural land in Antalya" - "zoned land in [city]" → "zoned land in Istanbul", "residential zoned land" - "building plot in [city]" → "building plot in Antalya" - "[city] land" → "Bodrum land", "Trabzon land" - "investment land in Turkey" Supports filtering by: - Location: city (il), district (ilçe), neighborhood (mahalle) - Land type (land_type): konut-imarli (residential zoning), ticari-imarli (commercial), villa-imarli, sanayi-imarli (industrial), turizm-imarli (tourism), tarla (agricultural field), bag-bahce (vineyard/garden), zeytinlik (olive grove), arazi (general land) - Deed status (deed_status): mustakil (freehold/detached), hisseli (shared title), kat-irtifaki, kat-mulkiyeti - Infrastructure (infrastructure array): elektrik (electricity), su (water), dogalgaz (natural gas), kanalizasyon (sewage), yol (road access), parselli (parceled), ifrazli (subdivided), projeli (has project), zemin-etudlu (has soil study) - Gabari: building height allowance (650, 950, 1250, 1550, serbest) - KAKS/Emsal: floor area ratio (0.60, 1, 1.5, 2.07) - flat_for_construction: true for "kat karşılığı verilebilir" (exchange for flats) - Price range (min_price, max_price) in TRY - Area (min_area_m2, max_area_m2) in m² - is_opportunity: true for deal listings (fırsat ilanları) - price_trend: "down" for price-dropped listings (fiyatı düşen) Examples that MUST trigger with PRESET: - "öne çıkan arsalar göster" → preset: "featured" - "fiyatı düşen arsalar" → preset: "price-down" - "en yeni arsalar" → preset: "newest" - "altyapısı hazır arsalar" → preset: "prepared" - "videolu arsa ilanları" → preset: "video-tour" - "şahıstan arsa ilanları" → preset: "featured-personal" Examples that MUST trigger with CITY (normal search): - "trabzon'da imarlı arsa arıyorum" ← city + zoned land - "trabzon akçaabat arsa arıyorum" ← city + district + land - "muğla fethiye arsa arıyorum" ← city + district + land - "muğla fethiye yatırımlık arsa" ← city + district + investment land - "istanbul arsa listele" ← city + land + listele - "antalya arsa getir" ← city + land + getir - "bodrum tarla göster" ← district + field + göster - "istanbul'da satılık arsa" - "bodrum imarlı arsa arıyorum" - "antalya'da tarla bakıyorum" - "konut imarlı müstakil tapulu arsa" - "parselli yolu açık arsa" - "kat karşılığı verilebilir arsa istanbul" - "zeytinlik satılık muğla" - "izmir urla satılık tarla" - "ankara çankaya arsa" - "antalya kepez yatırımlık arsa arıyorum" - "arsa bul istanbul" - "tarla listele antalya" - "Land for sale in Istanbul" - "Find agricultural land in Antalya" - "Trabzon zoned land" Do NOT use for: - Residential property search (apartments, houses, villas) - use emlakjet.search_listings instead - Commercial property search (offices, shops) - use emlakjet.search_listings instead - Getting details of a specific listing - use emlakjet.get_listing_detail instead - Regional price statistics - use emlakjet.get_region_price_info instead - Properties outside Turkey
emlakjet.search_listings
ChatGPTUse this when the user wants to find, search, list, or browse residential or commercial real estate properties in Turkey (Türkiye). This tool is for buildings with rooms - apartments, houses, villas, offices, shops. Triggers on Turkish phrases: - Apartment/Flat searches: "daire arıyorum", "daire bul", "daire getir", "daire listele", "daire göster", "daire bakıyorum", "satılık daire", "kiralık daire", "daire istiyorum", "daire lazım" - House searches: "ev arıyorum", "ev bul", "ev getir", "ev listele", "ev göster", "ev bakıyorum", "satılık ev", "kiralık ev", "ev istiyorum", "ev lazım", "müstakil ev", "müstakil arıyorum" - Residence searches: "konut arıyorum", "konut bul", "konut getir", "konut listele", "konut göster", "konut bakıyorum", "satılık konut", "kiralık konut" - Villa searches: "villa arıyorum", "villa bul", "villa getir", "villa listele", "villa göster", "villa bakıyorum", "satılık villa", "kiralık villa", "villa istiyorum", "yazlık arıyorum", "yazlık villa" - Studio searches: "stüdyo arıyorum", "stüdyo bul", "stüdyo daire", "1+0 arıyorum", "bekarlık evi" - Commercial searches: "işyeri arıyorum", "işyeri bul", "işyeri listele", "dükkan arıyorum", "dükkan bul", "satılık işyeri", "kiralık işyeri", "ofis arıyorum", "ofis bul", "satılık ofis", "kiralık ofis" - General property searches: "emlak ara", "emlak bul", "emlak arıyorum", "gayrimenkul arıyorum" - Transaction types: "satılık", "kiralık" + residential/commercial types (daire, ev, konut, villa, işyeri, ofis, dükkan) - Opportunity/Deal searches: "fırsat ilanları", "fırsat daire", "fırsat ev", "kaçırılmayacak fırsatlar", "uygun fiyatlı", "hesaplı ilan", "jetfırsat" - Price drop searches (use price_trend="down", NOT sort): "fiyatı düşen", "fiyatı düşmüş", "indirimli ilan", "fiyat düştü", "ucuzlayan", "fiyatı düşürülmüş" - Location patterns (all Turkish suffixes -da/-de/-ta/-te/-'da/-'de/-'ta/-'te supported): "[şehir]'de/da [tip]" → "İstanbul'da daire", "Ankara'da ev", "İzmir'de villa" "[şehir] [ilçe]'de/da/ta/te [tip]" → "İstanbul Kadıköy'de daire", "Ankara Çankaya'da ev" "[şehir] [ilçe] satılık/kiralık [tip]" → "Antalya Konyaaltı satılık villa" "[lokasyon] [tip] arıyorum/istiyorum/bakıyorum/lazım" → "Bodrum'da villa arıyorum", "Beşiktaş'ta daire bakıyorum" - Room patterns: "1+0", "1+1", "2+1", "3+1", "4+1", "5+1", "5+2", "6+" (oda sayısı) Triggers on English phrases: - "find apartments/houses/properties in [Turkish city]" - "search for rentals in Turkey" - "properties for sale in Istanbul/Ankara/Izmir" - "looking for a home in Turkey" Supports filtering by: - Location: city (il), district (ilçe), neighborhood (mahalle) - Room count: Turkish format 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 - Price range: min/max in TRY (TL) - Area: min/max in m² (metrekare) - Building age (bina yaşı), floor level (kat) - Amenities: elevator (asansör), parking (otopark), balcony (balkon), furnished (eşyalı) - Price analysis: is_opportunity=true for "Fırsat" (good deal) listings, price_trend="down" for price-dropped listings Property types: apartment (daire), house (müstakil ev), villa, residence (rezidans), studio (stüdyo), commercial (işyeri) Examples that SHOULD trigger: - "istanbul 3+1 ev bul" - "istanbul daire listele" - "ankara ev getir" - "izmir villa göster" - "kadıköy kiralık daire" - "antalya denize yakın villa" - "ankara max 5 milyon satılık" - "izmir balkonlu 2+1" - "bursa site içinde daire" - "istanbul fırsat ilanları" - "kadıköy'de fiyatı düşen daireler" - "fırsat satılık ev" - "konut listele istanbul" - "Find 3+1 apartments in Istanbul" - "Rental properties in Ankara under 10,000 TRY" Do NOT use for: - Land, plot, or agricultural field searches (arsa, tarla, arazi, zeytinlik, bağ bahçe) → Use emlakjet.search_land instead - Any query containing: "arsa", "tarla", "arazi", "zeytinlik", "bağ", "imarlı arsa", "konut imarlı", "ticari imarlı" → Use emlakjet.search_land instead - Home decoration, furniture, or interior design questions - Real estate investment advice or financial guidance - Mortgage, loan, or tax calculations - Specific listing details (use emlakjet.get_listing_detail instead) - Regional price statistics (use emlakjet.get_region_price_info instead) - Developer/company project searches (use emlakjet.search_projects_by_company instead) - Properties outside Turkey (USA, Europe, Middle East, etc.) - Restaurant, hotel, or other non-residential searches
emlakjet.search_projects
ChatGPTUse this when the user wants to find new construction projects or real estate developments in Turkey, without specifying a particular developer/company. Triggers on Turkish phrases: - Project searches: "yeni projeler", "konut projeleri", "yeni konut projesi", "inşaat projeleri", "yeni inşaatlar", "yapım aşamasındaki projeler" - Location-based: "[şehir]'de yeni projeler", "İstanbul'da yeni projeler", "Ankara'da konut projeleri", "[şehir] [ilçe] projeler" - General queries: "proje arıyorum", "proje bul", "proje göster", "proje listele", "yeni yapılan projeler" - Off-plan searches: "ön satış", "lansman", "satışa çıkan projeler", "yeni çıkan projeler" - Delivery queries: "teslim tarihi yakın projeler", "2025 teslim projeler" Triggers on English phrases: - "new construction projects", "new developments", "real estate projects" - "projects in [city]", "upcoming projects in Turkey" - "new housing projects", "residential projects" - "off-plan properties", "pre-construction" Supports filtering by: - Location: city (il), district (ilçe) - Category: konut (residential, default), isyeri (commercial/office) - Trade type: satilik (for sale, default), kiralik (for rent) - Room count: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1, 7+ (use display format with +) - Delivery date: hemen-teslim (ready now), 2025, 2026, 2027, 2028 Examples that SHOULD trigger: - "İstanbul'da yeni konut projeleri" - "Ankara'da satılık projeler" - "yeni inşaat projeleri göster" - "İzmir Karşıyaka yeni projeler" - "konut projeleri listele" - "2025 teslim projeler" → delivery_date: ["2025"] - "hemen teslim projeler" → delivery_date: ["hemen-teslim"] - "3+1 projeler İstanbul'da" → rooms: ["3+1"] - "2+1 veya 3+1 yeni projeler" → rooms: ["2+1", "3+1"] - "New construction projects in Istanbul" - "Show me residential projects in Antalya" - "Projects ready in 2026" Do NOT use for: - Company/developer-specific searches like "Ağaoğlu projeleri" or "Sinpaş projeleri" (use emlakjet.search_projects_by_company instead) - Regular property listings (use emlakjet.search_listings instead) - Land/plot searches (use emlakjet.search_land instead) - Getting details of a specific listing (use emlakjet.get_listing_detail instead)
emlakjet.search_projects_by_company
ChatGPTUse this when the user asks about new construction projects from a specific Turkish real estate developer or construction company. Triggers on Turkish phrases: - Project queries: "[firma adı] projeleri", "[firma] hangi projeleri var", "[firma] ne inşa ediyor", "[firma] neler yapıyor" - Developer queries: "[müteahhit] projeleri", "[inşaat firması] projeleri", "[yapı firması] projeleri" - New construction queries: "yeni proje", "yeni konut projesi", "yeni inşaat", "yeni yapılan", "sıfır proje", "lansmana çıkan" - Delivery queries: "teslim tarihi", "ne zaman bitecek", "ne zaman teslim" - Developer name mentions: Ağaoğlu, Sinpaş, Emlak Konut GYO, Torunlar, Kalyon, Nata, Dumankaya, Teknik Yapı, Sur Yapı, DAP Yapı, Mesa, Varyap, Kiler GYO, Özak GYO, Kuzu Grup, Aşçıoğlu, Artaş, Fi Yapı, Nef, Piyalepaşa, Soyak, Tahincioğlu, Vadi İstanbul, etc. - Question patterns: "[firma] güvenilir mi", "[firma] kaliteli mi", "[firma] projeleri nasıl" Triggers on English phrases: - "[company name] projects", "[developer] projects" - "projects by [developer]", "developments by [company]" - "developments from [company]", "what is [company] building" - "new construction by [developer]", "upcoming projects" Returns: - List of projects by the developer - Project location (city, district) - Price range (min/max) - Delivery date (teslim tarihi) - Sales status (satışta, yakında, tamamlandı) IMPORTANT: Requires a company name or slug. Convert developer names to slug format (lowercase, hyphens, no Turkish characters). Common developer slugs: agaoglu, sinpas, emlak-konut-gyo, torunlar-gyo, kalyon-insaat, nata-holding, dumankaya, teknik-yapi, sur-yapi, dap-yapi, mesa-mesken, ege-yapi Examples that SHOULD trigger: - "Ağaoğlu projeleri neler?" - "Sinpaş'ın hangi projeleri var?" - "Show me Emlak Konut GYO projects" - "Torunlar'ın İstanbul'daki projeleri" Do NOT use for: - General property search without a specific company (use emlakjet.search_listings with filters) - Finding which company built a specific property - Comparing developers or developer reviews - Company financial information or stock data
